Сокращение срока против сокращения платежа: Планирование выхода на пенсию

В Индии (и других местах) пенсионный возраст — это жесткая остановка. В отличие от Запада, где распространен «поэтапный выход на пенсию», корпоративный мир часто прощается в 58 или 60 лет.

Тем не менее, многие люди берут ипотечные кредиты на 20 или 25 лет в возрасте 40 лет. Посчитайте: 40 + 25 = 65. Вы планируете платить ежемесячные платежи в течение 5 лет после того, как ваша зарплата прекратится. Это катастрофа, ожидающая своего часа.

Проблема: Пенсионный разрыв

Перенос тяжелого ежемесячного платежа на пенсию съедает ваш капитал (пенсионные фонды). Вместо того чтобы наслаждаться золотыми годами, вы в стрессе платите банку.

Большинство заемщиков, когда они погашают досрочно, просят банк «Снизить платеж», чтобы получить немедленное облегчение. Это часто ошибка для заемщиков в конце карьеры.

Агитация: Сложные проценты

Снижение платежа сохраняет срок долгим. Это держит вас в долгах до 65 лет. Сокращение Срока приближает финишную черту.

Если вы досрочно погасите 2 лакха рупий сегодня и выберете «Сократить срок», вы можете срезать 2 года платежей. Внезапно ваш кредит заканчивается в 63 года вместо 65. Сделайте это снова в следующем году, и он закончится в 61.

Решение: Цель «Ноль к 58»

Ваша стратегия должна быть спроектирована в обратном порядке от даты выхода на пенсию.

1. Рассчитайте годы до выхода на пенсию (например, 10 лет).
2. Используйте AmortiApp, чтобы найти точное досрочное погашение, необходимое для того, чтобы ваш кредит закончился через 10 лет.

Не погашайте досрочно наугад. Погашайте с целевой датой. «Я хочу быть свободным от долгов в день выхода на пенсию».

📱 Симуляция в Amorti

Найдите свое число свободы.

1. Откройте AmortiApp.
2. Введите детали вашего кредита. Обратите внимание на «Дату погашения» (например, авг 2045).
3. Ваша пенсия — дек 2035. Вам нужно срезать 10 лет.
4. Перейдите в «Дополнительные платежи» и поиграйте с цифрами.
   • Попробуйте: увеличить ежемесячный платеж на 5 000 рупий.
   • Попробуйте: ежегодный бонусный платеж в размере 1 лакха рупий.
5. Регулируйте, пока «Дата погашения» не совпадет с дек 2035.

Это ваш план. Распечатайте его. Приклейте на свой стол. Следуйте ему.

Согласуйте свой долг с этапом вашей жизни.

Рассчитать мою дату свободы