Страхование заемщика: Скрытая золотая жила вашего кредита

В Франции, когда речь идет об ипотечном кредитовании, мы сосредотачиваемся на процентной ставке. Мы боремся за то, чтобы получить 3,5% вместо 3,7%.

Однако истинная скрытая стоимость часто заключается в Страховании заемщика. Оно может составлять до 30% от общей стоимости вашего кредита.

Проблема: Платить за исчезнувший риск

Страховка рассчитывается для покрытия капитала, который вы должны банку. Однако в классических банковских контрактах («групповых») взнос часто фиксирован или рассчитывается на основе начального капитала.

Это означает, что даже через 15 лет, когда вы погасили половину своего долга, вы все равно платите полную цену. Вы страхуете 200 000 евро, хотя должны только 100 000 евро.

Агитация: Закон Лемуана меняет все

С 2022 года Закон Лемуана позволяет вам менять страховку заемщика в любое время, без комиссий и не дожидаясь годовщины.

Именно здесь стратегия становится интересной. Если вы делаете частичное досрочное погашение (амортизацию), вы уменьшаете Оставшийся капитал к оплате.

Меньше долга = Меньше риска для страховщика = Дешевле страховая премия.

Решение: Двойная экономия

Выигрышная стратегия заключается в объединении двух действий:

1. Сделать досрочное погашение (через AmortiApp), чтобы уменьшить капитал.
2. Немедленно сменить страховку, предоставив этот новый уменьшенный капитал.

Вы выигрываете на двух фронтах: вы платите меньше банковских процентов И ваша страховая премия падает.

📱 Симуляция в Amorti

Визуализируйте влияние на капитал.

1. Введите свой кредит в AmortiApp.
2. Смоделируйте исключительное погашение в размере 10 000 евро.
3. Посмотрите на новый Оставшийся баланс.
4. Используйте этот новый баланс для запроса внешних страховых предложений (делегирование).

Часто экономия на страховке сама по себе «окупает» часть ваших инвестиций. Это финансовый рычаг, который используют немногие французы.

Не позволяйте банку выигрывать на всех фронтах. Пересчитайте все.

Смоделировать мой новый капитал