Калькулятор ипотеки: Срок или Платеж?
Ипотечный глоссарий
Поймите ключевые термины вашей ипотеки.
Амортизация
Процесс погашения долга регулярными платежами в течение определенного времени.
Основной долг
Первоначальная сумма заемных средств без учета процентов и комиссий.
Проценты
Стоимость заимствования денег, обычно выражаемая в процентах от основного долга.
ПСК (Полная стоимость кредита)
Годовая ставка, взимаемая за заимствование, включая сборы и проценты.
Euribor
Ежедневная справочная ставка, отражающая проценты, под которые банки еврозоны кредитуют друг друга.
Рефинансирование
Процесс замены существующего кредита новым, обычно на лучших условиях.
Взыскание (Фореклож)
Юридический процесс, при котором кредитор берет под контроль недвижимость после того, как заемщик перестает платить.
Субстандартный кредит
Кредиты, предоставляемые заемщикам с низким кредитным рейтингом и высоким риском дефолта.
Фиксированная ставка
Процентная ставка, которая остается неизменной в течение всего срока кредита.
Плавающая ставка
Процентная ставка, которая может меняться со временем, обычно на основе индекса, такого как Euribor.
Первоначальный взнос
Первоначальный платеж при покупке дома, обычно составляющий процент от общей цены.
Коэффициент кредит/залог (LTV)
Отношение суммы кредита к оценочной стоимости недвижимости.
Отношение долга к доходу (DTI)
Процент вашего ежемесячного валового дохода, который идет на погашение ежемесячных долгов.
Расходы на закрытие сделки
Сборы, уплачиваемые при закрытии сделки с недвижимостью, включая налоги, страховку и сборы кредитора.
Собственный капитал
Разница между рыночной стоимостью вашего дома и суммой, которую вы должны по ипотеке.
Эскроу
Финансовая договоренность, при которой третья сторона хранит и регулирует выплату средств для двух сторон сделки.
Предварительное одобрение
Условное согласие кредитора предоставить заемщику определенную сумму.
Андеррайтинг
Процесс, используемый кредитором для определения того, является ли риск кредитования конкретного заемщика приемлемым.
Оценка недвижимости
Непредвзятое профессиональное мнение о стоимости дома.
Частное ипотечное страхование
Страхование, защищающее кредитора, если вы перестаете платить, обычно требуется, если первоначальный взнос менее 20%.
Залоговое право
Юридическое требование или право в отношении имущества.
Документ о передаче права собственности
Физический документ, передающий право собственности на имущество от продавца к покупателю.
Дата погашения
Дата, когда должен быть произведен последний платеж по кредиту.
Дефолт
Невыплата кредита в соответствии с условиями, оговоренными в векселе.
Залог
Актив, который заемщик закладывает кредитору для обеспечения кредита.