Германия
Досрочное погашение vs ETF: Немецкая стратегия 2025
Гасить ипотеку или инвестировать?
Sondertilgung vs ETF
В Германии Sondertilgung позволяет гасить 5% ипотеки в год без штрафов.
Математика
- Ставка ипотеки: 4,0%
- Доходность ETF: ~7,0%
Сценарий А: Погашение
Погашение 10 000 евро экономит 400 евро процентов.
- Доход: Гарантированные 4%.
Сценарий Б: ETF
Инвестиции 10 000 евро принесут 700 евро.
- Налог: После налога (26,4%) останется 5,15%.
Вердикт
ETF выигрывает (5,15% против 4,0%), но погашение безрисково. Если ставка выше 4%, лучше гасить кредит.
Теги
#2025#Investing#Germany#Mortgage
Вам также может быть интересно
Готовы рассчитать свой кредит?
Используйте наш бесплатный калькулятор, чтобы увидеть ежемесячные платежи и общую сумму процентов.
Рассчитать сейчас →